Xây nhà 3 tầng bạn cần lưu ý những gì?

Những lưu ý khi xây nhà 3 tầng mà bạn cần nắm rõ

# Mục đích sử dụng là gì?

Bạn cần xác định rõ xây nhà 3 tầng để cho thuê, kinh doanh hay sử dụng cho gia đình? Khi mục đích sử dụng nhà khác nhau, các kiến trúc sư sẽ có những điều chỉnh nhất định trong thiết kế sao cho tối ưu nhất theo mục đích.

# Những đặc điểm cơ bản

Ngôi nhà 3 tầng bạn định xây có diện tích bao nhiêu? Theo phong cách nào? Chia bao nhiêu phòng? Nội thất và đồ trang trí như thế nào?… Bạn nên tham khảo, bàn bạc với các thành viên trong gia đình để phác thảo khái quát trước những đặc điểm cơ bản của ngôi nhà 3 tầng chuẩn bị xây.  Tùy vào nếp sống, đặc điểm sinh hoạt và sở thích của các thành viên trong gia đình, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ lên ý tưởng thiết kế không gian sinh hoạt các phòng  phù hợp yêu cầu, đảm bảo đầy đủ công năng và thẩm mỹ. Điều này còn giúp tạo nên sự đồng thuận, đẩy nhanh tiến độ thi công và giảm chi phí trong quá trình xây dựng.

# Chi phí, ngân sách xây dựng

Lên ngân sách dự trừ trước khi thi công vô cùng quan trọng mà bạn không thể bỏ qua nếu có ý định xây nhà 3 tầng. Từ ngân sách dự trù, các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn nên lựa chọn thiết kế và xây nhà 3 tầng theo phong cách nào. Hoặc với phong cách đã chọn, với ngân sách dự trù sẽ thiết kế và thi công như thế nào để đảm bảo đẹp, đầy đủ công năng và tiết kiệm nhất.

# Vị trí và diện tích xây dựng dự kiến

Vị trí xây nhà 3 tầng góp phần không nhỏ đến chi phí thi công. Vì sao vậy? Nếu như vị trí bạn dự định xây nằm ở vị trí đất có khả năng chịu lực cao thì chi phí làm móng sẽ thấp hơn. Ngược lại, khu vực bạn dự kiến xây có khả năng chịu lực kém thì chi phí phần móng sẽ cao hơn. Vị trí trong ngõ ngách sâu sẽ tốn thời gian và chi phí hơn so với ở những nơi thuận tiện giao thông… Không chỉ ảnh hưởng đến chi phí mà vị trí bạn xây dựng còn quyết định đến mức độ an toàn của cả công trình. Vì vậy, bạn cần tìm một đơn vị thiết kế thi công nhà uy tín để họ tư vấn tận tình và tính toán cẩn trọng cho bạn trước khi xây.

Bạn cũng cần xác định chính xác diện tích xây dựng để các kiến trúc sư bố trí không gian các phòng sao cho hợp lý, khoa học, đảm bảo công năng, thẩm mỹ và phong thủy.

# Thời điểm xây nhà

Khí hậu Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới ẩm gió mùa. Miền Nam chỉ có 2 mùa mưa và khô nhưng miền Bắc lại có đến 4 mùa xuân, hạ, thu, đông. Mỗi mùa lại có một đặc trưng thời tiết khác nhau. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thi công xây dựng. Thời điểm xây dựng lý tưởng là 3 đến 5 tháng cuối năm trước và 3 tháng đầu năm sau. Đây là khoảng thời gian thời tiết mát mẻ, ít mưa sẽ dễ dàng cho triển khai việc xây dựng. Nên tránh xây dựng vào mùa hè vì mùa này thường có mưa rào to. Vì vậy, trong kế hoạch xây nhà 3 tầng, bạn cần tính toán thời điểm xây dựng sao cho phù hợp để quá trình thi công diễn ra thuận lợi. Từ đó, sẽ tiết kiệm thời gian, chi phí. Hơn nữa, khi công trình của bạn không gặp những bất lợi về mặt thời tiết chắc chắn sẽ chất lượng và đẹp hơn.

# Chọn mẫu thiết kế trước khi xây dựng

Nhà 3 tầng có rất nhiều kiến trúc khác nhau để khách hàng lựa chọn (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, biệt thự, nhà ống…). Mỗi một phong cách nhà khác nhau trên một diện tích tại một vị trí cùng nguồn tài chính khác nhau sẽ có những tiêu chí riêng. Chính vì vậy, bạn nên thiết kế nhà theo điều kiện kinh tế của mình, vị trí định xây dựng, phong cách nhà mà bạn mong muốn cùng nguồn tài chính có thể bỏ ra. Chỉ có như vậy, bạn mới thật sự có một ngôi nhà vừa đẹp, đủ công năng, chuẩn phong thủy theo yêu cầu với chi phí tiết kiệm nhất.

# Vật liệu xây nhà 3 tầng

Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay vô cùng phong phú, với nhiều hãng sản xuất khác nhau, đáp ứng mọi nhu cầu từ cao cấp đến bình dân, từ mới đến cũ. Vì vậy, dựa trên ngân sách và điều kiện kinh tế, bạn nên lên kế hoạch lựa chọn loại vật liệu phù hợp. Khâu này bạn chuẩn bị kỹ trước khi xây nhà sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thi công sau này. Tuy nhiên, nhà ở là công trình sử dụng lâu dài, liên quan đến sức khỏe, thậm chí sinh mạng của cả gia đình nên bạn cũng đừng “chắt bóp” quá, hãy sử dụng những sản phẩm đạt tiêu chuẩn xây dựng cho công trình của mình.

# Thực hiện đầy đủ pháp lý khi xây dựng nhà ở

Về mặt thủ tục, giấy tờ, đây có thể coi là bước đầu tiên bạn phải tìm hiểu và thực hiện. Ngoài những quy định chung về thi công, xây dựng, vị trí bạn chọn xây nhà bao giờ cũng có những quy định riêng bạn phải thực hiện theo. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ và thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý trước khi bắt tay vào thi công để tránh những rắc rối về sau. Tránh tình trạng thiếu sự chuẩn bị mà công trình đang thi công lại yêu cầu tạm dừng, đình chỉ thậm chí nộp phạt như thiếu giấy phép xây dựng, xây sai so với nội dung giấy phép xây dựng chẳng hạn.

>>> Xem thêm: Khám phá những mẫu nhà trệt mái thái đang rất ” Hot ” hiện nay

Thi công nhà phố đẹp với diện tích 4x16m

Hiện nay nhu cầu xây nhà phố ngày càng được nhiều người quan tâm và chú trọng hơn. Đã có rất nhiều những câu hỏi có nội dung tương tự như câu hỏi “xây nhà phố trên lô đất 4x16m thì hết bao nhiêu tiền, xây dựng nhà mấy tầng thì hợp lý nhất?”. Bởi trên phố thông thường diện tích của mỗi lô đất sẽ rất hẹp và không có địa hình đẹp chính vì vậy khi quyết định xây nhà thì lại khiến cho rất nhiều người phải băn khoăn lo lắng. Chúng ta có thể thấy được hiện nay những mẫu nhà phố đang rất được nhiều người ưa chuộng, bởi nó thích hợp với những đôi vợ chồng trẻ và có nhiều kiểu dáng mẫu mã để lựa chọn. Mỗi một mô hình thiết kế lại có một điểm nổi bật, một nét độc đáo riêng biệt. Vậy để các bạn có thể dễ dàng hình dung hơn, Kiến Gia Hưng sẽ giới thiệu đến các bạn mẫu thiết kế xây nhà phố trên lô đất 4x16m thông dụng nhất hiện nay.

Xu hướng thi công nhà phố đẹp hiện nay

Như chúng ta có thể thấy, thông thường những lô đất tại thành phố sẽ có diện tích trung bình nằm trong khoảng 40-60m2 chính vì vậy mà nhu cầu xây nhà tầng để nâng cao diện tích sử dụng ngày càng được nhiều người ưa chuộng. Với những mẫu thiết kế nhà phố hiện đại hiện nay đều cần phải đáp ứng được những tiêu chí thông dụng nhất của người tiêu dùng, không chỉ đẹp về hình thức bên ngoài mà cần phải đầy đủ không gian và công năng sử dụng phía trong nhà.

Đặc biệt là thiết kế về số tầng và diện tích của từng tầng cũng là một vấn đề đáng để quan tâm. Ngôi nhà cần phải có sự cân đối giữa các tầng để đảm bảo độ an toàn và tính thẩm mỹ.

Sau đây sẽ là một minh chứng cụ thể về mô hình thi công nhà phố đẹp trên diện tích 4x16m của gia đình anh Sơn ở TP. Vinh, Nghệ An. Đây là một mô hình xây nhà phố vô cùng hoàn hảo, ngôi nhà không chỉ đẹp, độc đáo với vẻ bề ngoài mà còn trở nên vô cùng hài hòa với cách bài trí công năng ở các tầng. Các bạn hãy cùng nhau theo dõi để có thêm kiến thức cũng như để hiểu rõ hơn về mô hình xây nhà phố này nhé!

Mẫu nhà phố được thiết kế và thi công trên diện tích 4x16m của gia đình anh Sơn

Dự Án:    Nhà ở gia đình anh Sơn

Địa điểm:    Thành phố Vinh – Nghệ An

Thiết Kế:    Nhà phố

Diện Tích:    4 x 16 m²

Hoàn Thành:   Tháng 3/2019

Kinh phí xây dựng đã bao gồm nội thất trong nhà là 800 triệu. Ngôi nhà của anh Sơn mang một phong cách thiết kế hiện đại và vô cùng bắt mắt. Tuy không có ban công đua ra phía trước thế nhưng với sự sáng tạo của mình các nhà kiến trúc sư đã tạo nên sự nổi bật dựa vào việc phối màu sơn và cách đưa những họa tiết thoạt nhìn thì đơn giản nhưng lại vô cùng cuốn hút giúp cho ngôi nhà có sự khác biệt so với những ngôi nhà phố hiện đại khác.

Ở những nơi thành phố đô thị sần uất thì việc sở hữu được một ngôi nhà có mắt tiên đẹp, rộng rãi là một điều rất khó khăn khi mà nhà cửa được xây dựng san sát. Tuy nhiên với sự sáng tạo và kinh nghiệm lâu năm trong ngành nghề của mình, những kiến trúc sư của chúng tôi đã tạo nên những mẫu thiết kế vô cùng độc đáo để có thể xây nhà phố trên lô đất 4x10m với phong cách hiện đại, sang trọng và cuốn hút.

Để có thể xây nhà phố trên lô đất 4x16m đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu của gia đình anh Sơn, các nhà kiến trúc sư đã cố gắng sử dụng triệt để những mặt lợi của mảnh đất, của khung cảnh cũng như không gian xung quanh để giúp cho ngôi nhà luôn được thông thoáng và tiện nghi nhất có thể. Để làm tăng thêm sự thông thoáng cho mẫu thiết kế xây nhà phố trên lô đất 4x16m, các kiến trúc sư đã lựa chọn chất liệu kính cường lực cho cửa sổ và cửa đi lại ra ban công của ngôi nhà. Đây là một lựa chọn vô cùng phù hợp bởi nó sẽ làm cho mặt tiền ngôi nhà trông rộng hơn, đồng thời giúp ánh sáng và gió sẽ lưu thông vào trong nhà một cách tốt nhất.

Với thiết kế xây nhà phố trên lô đất 4x16m của nhà anh Sơn còn góp phần vào việc tiết kiệm kinh phí xây dựng và tăng diện tích sử dụng, phù hợp với gia đình có 4 người. Các nhà kiến trúc sư đã thiết kế hệ thống cửa kính với diện tích lớn để giảm tải trọng lượng của bức tường, đồng thời góp phần giúp cho việc lấy ánh sáng từ mặt trời được dễ dàng hơn. Sự độc đáo nữa đó chính là đưa ra những gam màu nhạt, sáng tạo nên sự tươi sáng cho ngôi nhà, giúp cho không gian của ngôi nhà thêm phần rộng mở và mát mẻ.

Với không gian mở vô cùng thông thoáng, đây quả là một mô hình xây nhà phố trên lô đất 4x16m vô cùng hợp lý, thích hợp với tiêu chí và nhu cầu của rất nhiều các hộ gia đình. Tuy nhiên đối với  những hộ gia đình có điều kiện kinh tế eo hẹp hơn có thể tối giản hóa những chi tiết trang trí nội thất. Sử dụng những loại vật liệu phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình mình.

Trên đây là một số những chia sẻ của chúng tôi về vấn đề xây nhà phố trên lô đất 4x10m. Tuy nhiên tất cả đều chỉ là tham khảo, với điều kiện cũng như nhu cầu sử dụng của từng hộ gia đình bạn cũng có thể cắt hoặc số tầng sao cho phù hợp. Hy vọng với những thông tin bổ ích ở trên bạn sẽ có được sự lựa chọn đúng đắn, phù hợp với gia đình mình.

Kiến Gia Hưng là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà đẹp uy tín tại Nghệ An và cũng lời cam kết về chất lượng cũng như nét thẩm mỹ cho một môi trường sống bền vững và hoàn thiện nhất, với mục đích luôn sáng tạo nên những không gian “SỐNG” thật sự, bằng các giải pháp thiết kế thông minh, đồng thời đạt được những giá trị thẩm mỹ nhất định với những chi phí xây dựng hợp lý nhất. Để được tư vấn thiết kế nội thất nhà ở Nghệ An, Hà Tĩnh. Hãy liên hệ với Kiến Gia Hưng chắc chắn bạn sẽ hài lòng.

5 mẫu nhà cấp 4 mái thái có giá 400 triệu không nên bỏ qua

Có hay không nhà cấp 4 mái thái có giá xây dựng 400 triệu?

Chỉ với 400 triệu trong tay, bạn có thể xây được một ngôi nhà cấp 4 mái thái, khang trang, liệu điều này có thể làm được hay không? Hay là nó chỉ là những công trình trên giấy và chưa được thực thi. Điều này là hoàn toàn có thể bạn nhé, và chúng tôi đã thiết kế và thi công cho rất nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp, các hộ gia đình trẻ. Khi bạn đến với Kiến Gia Hưng thì bạn sẽ có được một bản thiết kế chi tiết cho mẫu nhà này. Chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn những phương án hay và khoa học cho công trình tương lai của gia đình bạn. Hãy cùng với Kiến Gia Hưng – Chuyên gia về thiết kế và thi công nhà trọn gói tại Vinh đồng hành khám phá và chiêm ngưỡng những mẫu nhà dưới đây nhé!

Tìm hiểu 5 mẫu nhà cấp 4 mái thái có giá 400 triệu

√ Mẫu 1: 

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 400 triệu của chủ đầu tư Anh Lương Tuấn Việt tại thành phố Vinh. Với thu nhập là một công nhân viên chức nhà nước, sau 10 năm anh mới tích cóp được số tiền này,  Kiến Gia Hưng đã tư vấn cho anh với lối thiết kế tối giản, phần mái thái được thiết kế lợp tôn lạnh, tiết kiệm chi phí đầu tư cũng như thời gian thi công công trình.

√ Mẫu 2:

Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ cho chị Nguyễn Thị Hằng tại Hưng Nguyên. Với lối thiết kế có độ dốc vừa phải, thiết kế phi đối xứng, giúp cho hình khối cân đối và có khả năng thoát nước nhanh về mùa mưa và thoáng về mùa hè.

√ Mẫu 3: 

Mẫu nhà cấp 4 mái thái giá rẻ cho gia đình chị Hồ Thị Giang. Phong cách thiết kế nhà cấp 4 chữ L mái thái hiện đang được rất nhiều cặp gia đình trẻ ít người chọn lựa vì với kiểu thiết kế này, sẽ có một khoảng sân rất rộng giúp để các con có thể vui chơi thỏa thích, cùng với đó là mái ngói đỏ truyền thống cùng với cách bố trí mặt bằng khoa học sẽ giúp cho những gia đình như chị Giang khi sở hữu thiết kế này sẽ có một không gian sống thoáng đãng thoải mái và mát mẻ.

√ Mẫu 4: 

Hiện đại – Khoa học – Giá rẻ với thiết kế mặt tiền 5m  đã đáp ứng đầy đủ công năng của 1 mẫu nhà cấp 4 hiện đại cho gia đình anh Tuấn Dũng. Hệ thống cửa nhựa lõi thép giúp cho mẫu nhà cấp 4 mái thái thêm sang trọng và hiện đại hơn rất nhiều, với một số tiền không quá là nhiều thì đây cũng được coi là một thiết kế hợp lý.

√ Mẫu 5: 

Bạn đã bao giờ thấy một thiết kế nhà nào có 3 phòng ngủ, phòng thờ tích hợp với phòng khách chưa ạ? Đây cũng là mẫu nhà cấp 4 mái thái thứ 5 mà chúng tôi muốn giới thiệu đến các bạn trong bài viết ngày hôm nay, Một khoảng không gian sống tiện nghi và thống nhất là những gì mà mẫu này mang lại cho chúng ta.

>>> Xem thêm: Khám phá mẫu nhà trệt mái thái đang rất “Hot” hiện nay.

Kiến Gia Hưng

KIẾN GIA HƯNG

CÔNG TY THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ ĐẸP KIẾN GIA HƯNG được thành lập dựa trên nên tảng ” KIẾN TẠO HẠNH PHÚC – CHO MỌI GIA ĐÌNH “ trên khắp đất nước hình chữ S. Được thành lập bởi đội ngũ cố vấn và các chuyên gia có nền tảng kiến thức sâu rộng và có chuyên ngành, kinh nghiệm làm việc trong các công ty lớn trong và ngoài nước. Là một công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà trọn gói có tiếng tại thành phố Vinh.

Trải qua rất nhiều năm hoạt động và phát triển trong lĩnh vực xây dựng, Kiến Gia hưng đã bàn giao hoàn thiện rất nhiều công trình từ nhỏ tới lớn như: Nhà dân, nhà phố, biệt thự cao tầng cho đến các công trình lớn như chung cư, các tòa nhà công ty, văn phòng, các khu nghỉ dưỡng, nhà máy, nhà xưởng… Từ khi thành lập cho đến nay chúng tôi đã trải qua rất nhiều biến động và khó khăn cùng với những thách thức trong nghề qua từng năm. Chúng tôi hiểu rằng nếu bản thân mình khẳng định được chất lượng dịch vụ cũng như sự uy tín tuyệt đối với khách hàng thì không có gì là rào cản ngăn chúng tôi tiến bước. Bên cạnh đó cũng là sự nỗ lực bền bỉ, không mệt mỏi của toàn bộ nhân viên trong công ty đã giúp Kiến Gia Hưng có vị thế trên thị trường ngành bất động sản như ngày hôm nay.

TIÊU CHÍ HOẠT ĐỘNG CỦA KIẾN GIA HƯNG

Tiêu chí hoạt động của Kiến Gia Hưng dựa trên phương châm ” Là nơi cung cấp giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của bạn ” . Chúng tôi luôn hướng tới sự tối ưu nhất nhằm mang đến cho tất các các khách hàng những sản phẩm thiết kế xây dựng độc đáo cũng như giá thành hợp lý nhất. Đây là phương châm phát triển mà Kiến Gia Hưng đã và đang được rất nhiều khách hàng tin tưởng và ủng hộ.

Chúng tôi luôn cam kết với khách hàng của mình những nguyên tắc cơ bản sau:

• Không phát sinh bất kì chi phí nào ngoài hợp đồng đã kí kết giữa khách hàng và công ty.
• Luôn sử dụng những vật liệu có tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký kết.
• Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã ký kết giữa công ty và khách hàng.
• Đảm bảo an toàn kỹ thuật cho cả nhân viên công ty cũng như khách hàng.
• Cam kết bảo hành công trình sau thi công đúng với thỏa thuận trong hợp đồng.

# MỤC TIÊU

Mục tiêu trong 10 năm tới của Kiến Gia Hưng sẽ là trở thành một công ty tư vấn thiết kế thi công xây dựng sản xuất và trang trí nội thất hàng đầu tại Việt nam. Luôn sẵn sàng nhân lực cũng như tâm huyết để thực hiện các công trình xây dựng thỏa mãn các yêu cầu về chất lượng cũng như tính thẩm mỹ của các chủ đầu tư. Chúng tôi luôn hướng tới sự sáng tạo không ngừng, luôn học hỏi và nâng cao trình độ, đồng thời cũng áp dụng những công nghệ mới và máy móc tiên tiến hiện đại nhất để trở thành một thương hiệu, một cái tên được biết đến nhiều nhất trong ngành xây dựng và bất động sản, để có thể trở thành những đối tác tin cậy cho các chủ đầu tư.

# GIÁ TRỊ CỐT LÕI

>> Uy tín – Chuyên nghiệp – Tận tâm: Uy tín đối với khách hàng bằng những nỗ lực và cam kết cao nhất – Chuyên nghiệp trong từng công trình dù là nhỏ nhất – Tận tâm bằng tất cả niềm đam mê, nhiệt huyết và luôn luôn nỗ lực sáng tạo để khác biệt hóa sản phẩm cũng như đa dạng mẫu để khách hàng có thể chọn lựa.

# SỨ MỆNH

Đối với khách hàng chúng tôi luôn đề cao phương châm “ Uy Tín – Chuyên Nghiệp – Tận Tâm – Hiệu Quả “. Thiết kế và thi công nên những công trình độc đáo, nổi bật, đột phá phù hợp với khả năng và nhu cầu khắt khe nhất, mang lại những giá trị không gian sống thật tiện nghi, sang trọng cho khách hàng.

Đối với đối tác : Chúng tôi luôn luôn cam kết và đề cao tinh thần hợp tác với phương châm Win – Win. Luôn gia tăng giá trị hợp tác hấp dẫn và bền vững.

Đối với nhân viên: Xây dựng một môi trường làm việc chuyên nghiệp, sáng tạo và nhân văn. Nhân viên là tài sản quý giá nhất và chúng tôi luôn tạo tất cả những gì tốt nhất cho nhân viên nhằm phát huy được hết khả năng kiến thức chuyên môn sức trẻ,tốc độ, sáng tạo nơi mỗi con người.

Đối với xã hội: Hài hòa giữa lợi ích của xã hội và lợi ích của doanh nghiệp, phát triển bền vững trên cơ sở chia sẻ những giá trị và lợi ích tạo ra  đối với cộng đồng xã hội.

# LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

CÔNG TY THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ ĐẸP KIẾN GIA HƯNG hoạt động dựa trên hai chức năng chính là thiết kế kiến trúc và thi công công trình trọn gói. Để giúp Quý khách hàng hiểu rõ cũng như chọn các dịch vụ phù hợp với nhu cầu của mình… Chúng tôi xin nêu rõ:

–  Thiết kế thi công nhà: thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự, thiết kế khách sạn, thiết kế nhà xưởng.

–  Thiết kế showroom, thiết kế trường học, thiết kế trường mầm non-mẫu giáo, thiết kế nội thất massage, thiết kế quán cafe.

– Thiết kế thi công kiến trúc nhà phố, biệt thự, khách sạn, quán cafe, showroom.

– Thiết kế nội thất:   thiết kế nội thất nhà phố, thiết kế nội thất biệt thự, khách sạn, cafe, karaoke, massage, showroom.

– Thiết kế, thi công nội thất căn hộ, nội thất văn phòng.

– Xây dựng nhà phố, xây dựng biệt thự, khách sạn, trường học, xây dựng nhà xưởng, kho.

– Thiết kế các nhà phố, biệt thự dự án BĐS, thiết kế nội thất căn hộ mẫu, nhà mẫu cho dự.

– Sửa chữa nhà – cải tạo nhà, cải tạo sửa chữa khách sạn, cải tạo sửa chữa nhà xưởng, kho.

– Xin phép xây dựng, hoàn công.

#VĂN HÓA DOANH NGHIỆP

Chúng tôi luôn luôn đề cao văn hóa doanh nghiệp, văn hóa doanh nghiệp chính là sức mạnh của Kiến Gia Hưng, là chất keo gắn kết con người với con người.  Mỗi thành viên đều coi nơi đây là ngôi nhà thứ 2, là nơi gắn bó và dành phần lớn thời gian hàng ngày để sống và làm việc và luôn tự hào. Những sản phẩm thiết kế và thi công của chúng tôi đều thực hiện dựa trên sự nhiệt huyết, năng động và sáng tạo của các đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc. Chúng tôi luôn xem câu khẩu hiệu “Vì lợi ích của khách hàng trước hết” là phương châm làm việc hiệu quả của toàn thể nhân viên công ty. Và ngày đêm nỗ lực vì một Kiến Gia Hưng bền vững, vì một cuộc sống tốt đẹp hơn.

# CAM KẾT CHẤT LƯỢNG

An toàn tại nơi làm việc là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi. Trách nhiệm của chúng tôi là luôn quan tâm đến việc tạo ra một môi trường làm việc an toàn, không gây hại đến sức khỏe và tính mạng của tất cả nhân viên cũng như tất cả các khách hàng của chúng tôi.

Việc quản lý an toàn, sức khỏe và môi trường là yếu tố bắt buộc ngang bằng với xây dựng sản xuất và lợi ích công ty; trong bất kỳ tình huống bất cập nào, an toàn luôn được ưu tiên hàng đầu. Tất cả các sự cố, tai nạn và thương tật đều có thể phòng tránh được bằng các biện pháp điều tra, kiểm tra, thanh tra, huấn luyện, cam kết, chuẩn bị và phối hợp một cách hiệu quả của tất cả các bên có liên quan.

Luôn tìm cách cải thiện việc thực hiện công tác đảm bảo an toàn, sức khỏe và môi trường bao gồm việc xem xét lại các hoạt động đã thực hiện và đặt mục tiêu cho các công việc sắp tới.

Yêu cầu trong quy định an toàn của công ty là mỗi nhân viên phải nhận thức được trách nhiệm cá nhân và nghĩa vụ của họ, phải luôn tuân theo các nội quy và thường xuyên tham dự các khóa huấn luyện định kỳ để đảm bảo một môi trường làm việc an toàn được xây dựng và duy trì trên mỗi công trường.

Bất kỳ khi nào và nơi đâu, khuyến khích những người tham gia thực hiện công việc tích cực đóng góp ý kiến xây dựng nhằm phát huy quan điểm chung và hoàn thiện hệ thống, thông báo về các nguy cơ, các dấu hiệu cảnh báo sớm, hệ thống đảm bảo sức khỏe nghề nghiệp và hỗ trợ lẫn nhau để mang lại lợi ích chung cho mọi người.

Tất cả nhân viên phải thực hiện mọi công việc thích hợp và cần thiết nhằm thỏa mãn yêu cầu của chính sách này. Lưu ý: Không có công việc nào quá khẩn cấp và quan trọng để không thể thực hiện một cách an toàn. Xây dựng, duy trì và phát triển đội ngũ cán bộ làm việc chuyên nghiệp, chủ động, sáng tạo, giỏi nghiệp vụ chuyên môn, có phẩm chất đạo đức nghề nghiệp trong sáng, đủ năng lực để tiếp thu và áp dụng một cách sáng tạo các công nghệ tiên tiến, không ngừng phấn đấu vì mục tiêu chất lượng công trình.

Tất cả trên đây là những gì mà Kiến Gia Hưng dành để giới thiệu về mình, nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn về chúng tôi trước khi có quyết định hợp tác thì bạn có thể gõ các từ khóa: Thiết kế nhà đẹp tại Vinh, Thiết kế nhà đẹp tại Nghệ An, Thiết kế nhà đẹp tại Hà Tĩnh, Thi công nhà trọn gói tại Vinh, Thi công nhà trọn gói tại Nghệ An.

Xử lý trường hợp đang đổ bê tông mà gặp trời mưa

Đổ bê tông gặp trời mưa to phải xử lý như thế nào?

Bình thường khi đến giai đoạn đổ bê tông, đổ móng đổ mái rất nhiều người đi xem thầy chọn ngày giờ tốt. Đây là quan niệm từ xưa ông cha ta đã truyền lại cho tới ngày nay, để hạn chế, phòng tránh những tai ương, rủi ro có thể xảy ra.  Một vấn đề rủi ro nhất mà các chủ nhà hay gặp phải là trời đổ mưa to trong hoặc sau khi đổ bê tông móng nhà, mái nhà. Đây là điều không ai muốn gặp phải nhưng khi trời đổ mưa to không phải ai cũng có kinh nghiệm xử lý. Dưới đây là một số lưu ý chuẩn bị trước, trong và khi đổ bê tông để hạn chế những rủi ro do trời mưa.

Trong phong thuỷ cũng có câu : ” Sơn quản nhất đinh, thuỷ quản tài” – điều này có nghĩa là núi chủ về nhân đinh, nước chủ về tài lộc. Nước sẽ biểu tượng cho tài lộc. Do đó bất cứ việc gì liên quan đến xây dựng, nhà ở liên quan đến nước- thuỷ đều được nhiều chủ nhà muốn và thích.

Còn tính trên góc độ khoa học, khi đổ bê tông xong trời mưa, quan điểm này cũng dựa trên thực tế bởi khi đổ bê tông sàn, mái sau 1 vài tiếng cũng rất cần có nước để làm ẩm bê tông. Việc này rất tốt trong kỹ thuật bởi nó sẽ tốt cho kết cấu , bê tông được chắc chắn và bền vững hơn. Chính vì vậy, nếu như trời mưa sau khi đổ bê tông móng, mái sẽ là cái ” tự nhiên” giúp gia chủ vấn đề này mà không cần phải tốn công sức, nhân lực và thời gian.

Như vậy, lý giải trên cả 2 góc độ phong thuỷ và khoa học thực tế thì việc đổ bê tông sau vài tiếng đồng hồ khá tốt đẹp. Tuy nhiên, nhiều công trình , cũng như chủ nhà khó có được sự thuận lợi như vậy. Nhiều khi trời lại đổ mưa rất to trong hoặc ngay sau khi đổ bê tông khiến công việc bị gián đoạn. Gây ảnh hưởng xấu đến kết cấu bê tông. Trong những trường hợp như vậy chúng ta phải là gì?

# Dự báo thời tiết là công việc đầu tiên mà các gia chủ phải quan tâm

Theo dõi, xem dự báo thời tiết để chắc chắn rằng trong và sau thời gian bạn đổ bê tông sẽ không bị mưa quá lớn. Điều này sẽ giúp gia đình hạn chế được rủi ro trong khi đổ. Nếu đổ bê tông vào mùa  mưa, những cơn mưa thường bất chợt kéo đến. Bạn có thể thực hiện những công tác chuẩn bị khác để có thể vẫn thi công đúng theo lịch.

# Chuẩn bị sẵn các vật dụng cần thiết để phòng tránh

Trước khi đổ bê tông, bạn nên chuẩn bị trước một số vật dụng cần thiết để che mưa cho công trình nhà mình.

• Rà soát, kiểm tra lại hệ thống thu, thoát nước để bảo đảm rằng nếu mưa lớn sẽ thoát nước nhanh mà không bị ứa đọng lại công trình, đặc biệt là phần bê tông( nếu đổ bê tông hố móng) .
• Chuẩn bị khoảng 1- 2 tấm bạt lớn, dày có thể che chắn mưa nếu như lượng mưa và thời gian mưa lớn.

# Cách xử lý khi mà đang đổ bê tông thì trời mưa

Đánh giá lượng mưa, từ đó đánh giá được mức độ mưa làm ảnh hưởng đến bê tông. Đưa ra quyết định nên hay không tiếp tục đổ bê tông. Sẽ có 2 trường hợp xảy ra:

• Lượng mưa nhỏ: Có thể tiếp tục thi công
• Nếu lượng mưa lớn và thời gian mưa lâu khoảng trên 1, 2 tiếng đồng hồ rồi tạnh thì nên che bạt. Sau đó tạnh mưa thì có thể thi công tiếp. Kiểm tra công tác an toàn khi thi công trong điều kiện mưa như chập điện, đường vận chuyển bê tông. Bảo vệ phần bê tông đã đổ bằng cách che chắn bạt chống nước mưa.

…. Một điều quan trọng hơn tất cả, con người và tính an toàn lao động luôn đặt lên hàng đầu. Khi đổ bê tông mà gặp phải mưa lớn thì tuyệt đối không nên thi công tiếp.

KIẾN GIA HƯNG – THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI NGHỆ AN – hOTLINE: 0967 906 268. 

Mách nhỏ bí kíp “Xây nhà tiết kiệm”

Trước khi đọc tham khảo bài viết này của chúng tôi, có 3 điều mà các chủ nhà cần phải nắm rõ:

√ Nếu có dự tính xây lên tới 100 thì chỉ nên xây tầm 80. Số tiền còn lại để phòng cho việc đội giá xây dựng.

√ Nhà xây 80 nhưng bạn có thể tính taons để về sau có thể xây thêm tấng khi có nhu cầu.

√ Khi đã bắt đầu xây dựng, phải tuân theo kế hoạch ban đầu, không được thêm thắt hoăc bớt bỏ.

Lên kế hoạch xây nhà tiết kiệm

# Ba nguyên tắc chủ chốt giúp bạn xây nhà tiết kiệm

• Tham khảo các nhà mới xây gần đó để xem xét công sá và tình hình nguyên vật liệu
• So sánh với nhu cầu sử dụng của gia đình để quyết định nên xây nhà như thế nào, to rộng bao nhiều để phù hợp với kinh tế tránh lãng phí.
• Khâu hoàn thiện bạn không nên cho quá nhiều chi tiết rườm rà, ví dụ như sơn hoặc các họa tiết chạm trổ khác vừa mất thời gian lại vừa tốn thêm một khoản nữa.

# Các nguyên tắc xây nhà tiết kiệm khác mà bạn thêm tham khảo thêm

• Móng nhà nên đầu tư cho cả nhu cầu về sau. Khi xây thêm phòng, lên tầng thì không phải làm lại móng nữa. Tiền làm móng thường chiếm 3/10 tổng tiền làm nhà.
• Kiểu cách trang trí nên đơn giản, khiêm tốn. Công thợ trang trí gờ phào, chỉ, hoa văn đắt hơn công xây thường rất nhiều. Nên nếu đơn giản được sẽ tiết kiệm được tiền công.
• Bạn cần nhớ nhà đẹp là do các bộ phận hài hòa với nhau, chứ không do nhiều chi tiết hoa văn. Như một ngôi nhà xây lên không cân đối, cao lênh khênh hoặc lệch kiểu nặng bồng nhẹ tếch thì có trang trí bao nhiêu cũng khó đẹp lên được.
• Tận dụng tối đa ánh sáng trời, gió trời cho các phòng ngủ, bếp. Cầu thang, hành lang, nhà vệ sinh có thể kém sáng, kém thoáng hơn một chút nếu không có điều kiện đất đai
• Chiều cao tầng nhà nên làm trong khoảng 3,3 – 4,5m là vừa đủ thông thoáng và tiết kiệm vật liệu xây dựng.
• Kích thước phòng ngủ, khách, bếp bên trong khoảng 12-15 m2 (hay rộng 3,3m x 3,6m – 4,5m dài; chiều hẹp nhất của phòng tối thiểu nên để 3,3 m cho dễ kê đồ). Cửa sổ và cửa đi nên có kích thước hợp lý. To quá thì tốn tiền (giá tiền làm cửa gỗ chiếm đến 3/10 toàn bộ tiền xây nhà), khó kê đồ đạc, nhà dễ bị mưa hắt, nắng rọi…
• Gạch xây nhà: với những bức tường ngăn phòng, nên tăng cường gạch lỗ. Điều này vừa giúp giảm tải trọng cho kết cấu vừa tiết kiệm được chi phí.
• Gạch lát sân và lối đi nên để đất tối đa nhằm mục đích hút nước mưa, nhiệt mùa nắng. Lối đi lát gạch tự chèn hoặc các loại vật liệu cho phép nước mưa thấm qua. Nền nhà có thể cân nhắc lát loại gạch không nung (như granito mài). Bậc thang có thể đặt loại granito nhà máy hoặc cho thợ thi công tại chỗ, kiểu mẫu và mầu sắc có thể theo ý thích
• Bể nước nên có 2 loại, bể chứa nước mưa xây dưới thấp và bể cấp nước trên mái nhà. Có thể cân nhắc các loại bể inox cho tiện lợi trong xây lắp và bảo dưỡng. Nên hạn chế sử dụng nước giếng khoan để bảo vệ mực nước ngầm, tránh sụt lún về sau này. Nước nóng cung cấp cho bếp và khu vệ sinh có thể cân nhắc sử dụng loại đốt bằng gas. Hoặc sử dụng máy nước nóng năng lượng mặt trời để được nhận hỗ trợ từ các chương trình tiết kiệm năng lượng.
• Mái nhà ngoài việc đổ mái bằng nên cân nhắc mái dốc lợp ngói để đỡ nắng nóng, dễ thoát nước mưa. Nên sử dụng ngói lợp không nung hoặc các loại vật liệu lợp mới. Gia chủ cần làm máng thu nước mưa vào bể để tận dụng nguồn nước sạch này.
• Đường dây điện nên đi trong ống gen, không nên đi ngầm trong tường do khó sửa chữa về sau. Bóng đèn chiếu sáng và thiết bị điện gia dụng nên sử dụng loại tiết kiệm điện năng.
• Đồ nội thất là một khoản chi rất khó kiểm soát do giá cả và sở thích của người dùng rất phong phú. Cần nhớ là đồ nội thất có thể mua sắm dần dần sau khi đã làm xong nhà. Tránh số tiền đầu tư ban đầu quá lớn.

Một nguyên tắc cơ bản trong chọn lựa vật liệu, cấu kiện khi xây nhà là phải hài hòa, đồng bộ với nhau. Hài hòa nghĩa là mọi bộ phận có cùng phẩm cấp.

Ví như nhà chất lượng trung bình nhưng cửa và gạch lát sử dụng vật liệu quá đắt tiền hoặc dồn phần lớn tiền vào việc trang trí bên ngoài nhà mà để bên trong sơ sài, bất tiện thì không gọi là hài hòa.

Còn đồng bộ nghĩa là các bộ phận làm việc hỗ trợ được cho nhau. Ví dụ như tường, mái cách nhiệt tốt thì hỗ trợ cho việc làm mát, giữ ấm, đỡ tốn điện.

Ngoài ra, người xây nhà cần có ý thức bảo vệ môi trường sống cho chính mình và cả xã hội. Không nên chọn loại vật liệu rẻ tiền nhưng lại có hại cho sức khỏe. Hạn chế bớt các loại vật liệu nung, vật liệu từ gỗ tự nhiên.

Bạn cũng nên tăng việc sử dụng các vật liệu mới thân thiện với môi trường, vật liệu sẵn có ở địa phương.

Như vậy là Làm thợ đã chia sẻ đến các bạn 15 bí quyết xây nhà tiết kiệm. Nếu bạn đang có ý định xây nhà, hãy tham khảo bí quyết trên nhé! Chúc các bạn thành công. Và nếu như bạn thấy mà quá khó khăn thì hãy liên hệ với chúng tôi nhé >>> Thi công nhà trọn gói tại Vinh

Làm gì khi tường bị thấm nước?

Vấn đề bong tróc góc tường, chân tường sau vài năm sử dụng không còn là chuyện hiếm gặp, nó xảy ra ở hầu hết mọi ngôi nhà. Tường rất dễ bị nấm mốc, ẩm ướt sau những trận mưa lớn kéo dài, tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ cũng như kết cấu cho ngôi nhà của bạn. Vậy nguyên nhân và cách khắc phục nó ra sao? Chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết sau nhé.

Tìm hiểu nguyên nhân cũng như một số giải pháp khắc phục khi tường bị thấm nước

√ Nguyên nhân

Những vị trí chân tường hoặc góc tường thường bị thấm nước là chân tường giữa 2 nhà có khoảng cách nhỏ, chân tường bên trong tầng hầm, chân tường bên ngoài nhà tắm – nhà bếp, chân tường nơi có nền đất ẩm… Các nguyên nhân gây ra hiện tượng này có thể là:

– Quá trình xây dựng phần móng, chân tường, người thợ không sử dụng đủ vữa xi măng, gây nên lỗ rỗng giữa các viên gạch. Đây chính là điều kiện để nước thấm nhanh và thấm sâu vào chân tường.

– Bản chất của hồ dầu, vữa xi măng là hấp thụ nước. Đặc biệt, hồ dầu, vữa xi măng càng cũ thì khả năng thấm nước càng mạnh. Do đó, trong điều kiện nước và hơi ẩm nhiều, chúng sẽ hút và đưa 1 phần nước theo mạch lan lên phần tường trên, phần còn lại gây thấm nước và nấm mốc.

– Bỏ qua công tác chống thấm tường từ đầu, đến khi phát hiện thì tình trạng đã nghiêm trọng.

√ Giải pháp

Cũng giống như chống thấm trần, tường hay sàn nhà, chống thấm chân tường cần tuân thủ theo một trình tự, quy tắc nhất định để đạt hiệu quả cao nhất. Trình tự chống thấm chân tường là:

– Đục để tạo rãnh trên chân tường, sau đó quét 1 lớp vữa gốc xi măng lên các đường rãnh này. Nhờ nước và hơi ẩm, lớp vữa gốc xi măng này sẽ làm se khít các khe hở và mao dẫn, ngăn chặn sự thẩm thấu của nước.

– Trám các đường rãnh và quét 1 lớp vữa gốc xi măng bằng hỗn hợp xi măng, cát, phụ gia chống thấm để tăng khả năng thẩm thấu của nước.

– Tiếp tục trám hỗn hợp trên với độ dày khoảng 0,5cm lên bề mặt tường gạch và đảm bảo toàn bộ bề mặt chân tường đều được phủ kín bằng loại vữa này.

– Nếu muốn đạt hiệu quả cao hơn, có thể quét thêm 1 lớp vật liệu chống thấm tinh thể.

– Hoàn thiện cho bề mặt chân tường.

Xem thêm: Bí quyết tạo không gian xanh cho nhà phố

Phong cách thiết kế tân cổ điển có những nét đặc trưng nào?

Phong cách thiết kế tân cổ điển rất được ưa chuộng khi đặc biệt thiết kế cho những ngôi biệt thự cao cấp. Phong cách này thường toát lên nét sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà, với những chi tiết trang trí cầu kỳ, những đường cong mềm mại, kết hợp với những đường phào chỉ của tường và trần nhà. Phong cách thiết kế Tân cổ điển rất được ưa chuộng bởi sự sang trọng, thời thượng của nó.

Nhiều chủ đầu tư khi đến với Kiến Gia Hưng lựa chọn phong cách này để xây dựng ngôi nhà của mình. Phong cách thiết kế tân cổ điển có những đặc điểm riêng biệt không thể lẫn vào đâu được.

Những nét đặc trưng tạo nên phong cách thiết kế tân cổ điển

Mặt tiền mang phong cách thiết kế tân cổ điển uy nghi, tráng lệ thu hút người xem từ ánh nhìn đầu tiên. Kiến trúc sư đã lựa chọn tông màu trắng sang trọng làm chủ đạo, giúp làm nổi bật hơn các họa tiết trang trí tinh tế, ti mỉ.

Màu sắc chính hướng đến các gam màu sáng và những sắc màu nhấn nhá như vàng, đỏ, rêu,… là các tone màu của vua chúa, quý tộc.

Tùy thuộc vào diện tích không gian, nguồn sáng và chức năng mà các KTS có thể lựa chọn phối màu khác nhau. Tuy nhiên thì vẫn cần phải đảm bảo các gam màu quý tộc để thể hiện vẻ đẹp tinh tế, sang trọng của tân cổ điển.

Đặc điểm dễ dàng nhìn thấy của phong cách này là phù điêu được chế tác tinh xảo.

Phù điêu là loại điêu khắc được thể hiện trên mặt phẳng, bằng cách đắp nổi hoặc khoét lõm với chiều dài, rộng là thực còn phần nổi mang tính ước lệ về khối.

Phào chỉ hay còn gọi là len tường dùng để chỉ chung những vật liệu xây dựng dùng để trang trí cho ngôi nhà. giúp cho ngôi nhà đẹp hơn, sang trọng hơn, tạo điểm nhấn hơn. Ngoài ra, có nhiều loại phào chỉ còn có khả năng chống nước, chống mối mọt, tiêu âm, cách nhiệt, khử mùi… đặc biệt các loại phào có xuất xứ từ châu Âu thường có chất lượng cao, uy tín, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Phào chỉ được phân loại theo chất liệu và mục đích sử dụng như : Phào chỉ thạch cao, gỗ, nhựa, PU và phào chỉ trần, tường,cột, trang trí.

Tập trung vào các mảng tường dùng hệ thống phào chỉ tạo mảng miếng phân chia không gian.

Chất liệu cao cấp được sử dụng trong phong cách thiết kế tân cổ điển: Chất liệu da, gỗ, đá hoa cương…Chúng được chế tác rất cầu kì để mang lại vẻ sáng bóng cho không gian, thể hiện đẳng cấp của chủ nhân ngôi nhà.

Bàn ghế, sofa trong phong cách thiết kế tân cổ điển thường có kích thước lớn với tay vòm uốn lượn và bề mặt sáng bóng, mềm mại.

Nhìn bên ngoài, bạn sẽ cảm nhận được sự tinh tế, ấm cúng. Khi ngồi vào, bạn sẽ cảm nhận được sự thoải mái, và cảm giác cao quý, nâng tầm vị thế.

Đèn chùm được thiết kế tinh xảo vừa mang lại ánh sáng vàng, dịu vừa tạo điểm nhấn đầy tính nghệ thuật cho không gian.

Tại Kiến Gia Hưng, các kiến trúc sư đã kế thừa và phát huy lối kiến trúc này khi thiết kế và thi công nhà phố trọn gói, biệt thư…Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà theo phong cách thiết kế tân cổ điển hay bất kì phong cách nào khác hãy liên hệ với chúng tôi.